Search
Close this search box.
Kommande

Björcksgatan 66C, Kålltorp

Boarea
41.1 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
2 513 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1937

Stilren tvårummare i ekonomiskt stark förening

I omtyckta Brf Björcksgatan ligger denna mysiga och väl planerade tvåa. Stora fönster skapar ett fantastiskt ljusflöde vilket gör hemmet luftigt och inbjudande. Vardagsrum och kök har öppnats upp mot varandra vilket bjuder in till umgänge med vänner och familj. I det rymliga sovrummet sover du ostört med det lugna, grönskande kvarteret utanför.

Bostaden har extra goda utrymmen för förvaring i både klädkammare samt flertalet garderober och disponerar ett källarförråd + ett vindsförråd.

Både kök och badrum renoverades för bara några år sedan i stilrena val. Ett vackert och praktiskt hem där både diskmaskin och tvättmaskin finns.

Som boende tillhör du en lugn förening med god grannsämja och låg månadsavgift där dessutom bredband ingår. Gården har uteplats med grill, odlingslotter samt egna parkeringsplatser att hyra.

I Kålltorp bor ni nära centrum men ändå med grönskan nära. Med en kort cykeltur tar du dig till Härlanda tjärn och i närheten finns också Delsjön och Skatås motionsområde med badplatser i anslutning.

På denna gata finns både en mataffär, chark och bageri alldeles runt hörnet.

Ni har cykelavstånd till centrala Göteborg men också buss samt spårvagn finns nära till hands endast ett par minuters promenad bort.

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Amanda Rabogliatti

Fastighetsmäklare
Telefon
0723 55 00 11
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering

Ebba Gunnarsson

Mäklarkoordinator
Telefon
0763939081
E-post
Visa extra kontaktperson

Fakta

Fakta

  • ObjekttypBostadsrätt
  • Utgångspris0 (som utgångspris)
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea41.1 m²
  • Lägenhetsnummer64 / 1202
  • Våningsplan2 / 3
  • Areauppgift enligtArea enligt förening och säljare

Interiör

  • HallI hallen hänger du enkelt av dig dina ytterkläder. Mer förvaring finns i sovrummet direkt till höger. På golvet ligger fin parkett som flyter vidare till bostadens alla rum.
  • SovrumSovrummet är generöst i sin storlek och har otroligt mycket plats för förvaring. Här finns två stora platsbyggda garderober. Dubbelsängen får också med enkelhet plats.
  • BadrumMycket fint badrum som renoverades 2015 med vitt kakel och grått klinkers. Här finns handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, wc samt extra skåp för förvaring.
  • KökDet fina köket renoverades 2018 i stilrena val. Detta ligger i öppen planlösning med vardagsrummet vilket gör detta till ett socialt och ljust rum. Inredningen i köket består av integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Det finns också spishäll, ugn, fläkt samt inbyggd micro.
  • VardagsrumDetta rum binds samman med köket och har plats för soffa samt matbord. När vänner och familj är på besök är det inga problem att duka upp för större middagar.

Byggnad

  • Byggår1937
  • HissNej
  • Våningsplan2 / 3
  • Övriga byggnaderTill bostaden hör två förråd.
  • EnergiklassE
  • Energiprestanda, primärenergital118

Förening

  • NamnBrf Björcksgatan 1937
  • Allmän informationTill föreningen hör adresserna: Björcksgatan 62 A-E, 64 A-D, 66 A-D och 68 A-D.
  • Överlåtelseavgift1 433 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift573 kr
  • Renoveringar1988 utfördes ett rörstambyte och elstambyte i samtliga kök och badrum byttes ut. Samma år utfördes ett elstambyte i samtliga fastigheter och man gjorde en omläggning av taket.
    2005 gjordes en omputsning av fasaden.
    2008 utfördes en filminspektion av spillvattenledningarna samma år installerades nya brandvarnare och brandsläckare i alla uppgångar.
    2008-2009 sattes det in nya tvättmaskiner på Björcksgatan 62 samt 64-68
    2009 spolades samtliga spillvattenledningar. Samma år gjordes en injustering av värmesystemet och det gjordes en upprustning av styrelserummet.
    2010 gjordes en omläggning av inkommande vattenledning.
    2010-2011 utfördes en relining av spillvattenledningen i bottenplattan.
    2011 målades de gula gavlarna. Samma år byttes portlåssystemen ut till elektroniska tags. En OVK utfördes även detta år.
    2012 gjordes lagning, målning samt byte av belysning i källargångar. Samma år gjordes ett byte av fasadbelysningen.
    2011-2013 renoverades och målades trappuppgångar/trapphus inklusive byte av golvbeläggning och skärmtak på entrépartier.
    2013 installerades en central avgasare för vattenburet värmesystem samt byttes golvbeläggning i trapphus. Samma år byggde föreningen ut samt renoverade ett torkrum i ett av husen.
    2014 sattes nya energisnåla lampor upp i allmänna utrymmen inklusive källare och vind.
    2017 slutfördes pilotprojektet då 12 nya balkonger byggdes.
    2018 rensades ventilationskanalerna.
    2019 OVK besiktning godkänd. Byggnation av 40 st balkonger. LED-belysning källare och entréer. Ventilationsåtgärderna gjorda.
    2020 reparareades portsystemet. Taket filmades för att se över skicket. Översyn av fläktsystemet gjordes. Ny utebelysning sattes upp.
    2021 gjorde föreningen om sin sophantering. Föreningen gick över till och installerade gemensam el. Ny torktumlare installerades i hus 68.
    2022 installerades 6 laddstolpar.

    Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2044.
  • Månadsavgift2 513 kr, I avgiften ingår värme, vatten, TV och fiberbredband. Kostnad för hushållsel tillkommer efter individuell mätning och debitering. Obligatoriskt tillägg om 114 kr/mån tillkommer för fast avgift för elnät.
  • Andel av årsavgift0.90065 %
  • Andel i BRF0.905 %
  • Ekonomi, övrigtEkonomin anses mycket god och stabil. Föreningen äger marken och påverkas därmed ej av tomträttsavgäld.
    Enligt senaste årsredovisningen uppgår föreningens skulder till 3100 kr / kvm (2022). För några år sedan sänkte föreningen avgifterna med hela 8%.

    Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av SBC.

    Föreningen avser att låta avgifterna vara oförändrade i dagsläget.
  • Indirekt nettoskuldsättning125 695 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen.
  • Gemensamma utrymmenFöreningens tvättstugor är belägna i källaren till varje hus och varje tvättstuga är utrustad med minst två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. I två av tvättstugorna finns också tvättmaskin avsedd för mattor. I föreningen finns även cykelrum, pingisrum samt verkstad.

    Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

    Gemensam grönskande gård med utemöbler, grill och gemensamt trädgårdsförråd. Det finns även möjlighet till odlingslotter som är avgiftsfria, kö administreras av styrelsen. Föreningen förfogar en gästlägenhet som medlemmar kan hyra mot en mindre kostnad.
  • ParkeringI föreningen finns 50 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 350 kr/mån varav 12 platser har tillhörande laddstolpar. Kostnad för parkeringsplats med laddstolpe kostar 600 kr/mån och kostnad för elförbrukning tillkommer. Det är även fri parkering på gatorna i området.

Ekonomi

  • Månadsavgift2 513 kr, I avgiften ingår värme, vatten, TV och fiberbredband. Kostnad för hushållsel tillkommer efter individuell mätning och debitering. Obligatoriskt tillägg om 114 kr/mån tillkommer för fast avgift för elnät.
  • Elektricitet1 932 kr/år
  • Försäkring2 050 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Driftkostnad3 982 kr/år

Omgivning

    Karta

    Intresseanmälan

    Björcksgatan 66C, Kålltorp

    Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
    Skickar, var god vänta...
    Intresseanmälan har skickats!
    Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

    Kostnadsfri värdering

    Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

    Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
    Skickar, var god vänta...
    Formuläret har skickats!
    Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.