Sök
Stäng denna sökruta.

Bohusgatan 26, Heden

Utgångspris
4 300 000 kr
Boarea
76 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
4 605 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1987-1988
Visning, Vänligen anmäl dig via Agency by A's hemsida. Hjärtligt välkommen!
tis 5 mars, 17:30-18:00
Anmälan
  • Vänligen anmäl dig via Agency by A's hemsida. Hjärtligt välkommen!
    tis 5 mars, 17:30-18:00
    Anmälan

Rymlig trea i centrala Göteborg!

På tredje våning finns nu en stor och luftig trea med härlig balkong mot den välskötta innergården. Bostaden är i genomgående gott skick och bjuder på god förvaringsplats i bl.a klädkammare. Dessutom finns två förråd som tillhör, varav ett är placerat alldeles intill bostaden och det andra är i källaren. Vardagsrum, sovrum samt klädkammare är nymålade och i sovrummet finns gott om förvaring genom nyinsatta garderober. Bostaden har Plejdsystem, för smartare belysning i alla rum.

Vid Heden bor du i ett perfekt, centralt läge med närhet till ALLT.

Föreningen är mycket välskött och har flertalet gemensamhetslokaler så som gästlägenhet, festlokal, bastu och gym.

Dessutom finns bekvämligheter så som hiss och garage och på gården finns planteringar samt utemöbler med grillplats.

Välkommen med din intresseanmälan till ansvarig mäklare Amanda.

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Amanda Rabogliatti

Fastighetsmäklare
Telefon
0723 55 00 11
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering

Ebba Gunnarsson

Mäklarkoordinator
Telefon
0763939081
E-post
Visa extra kontaktperson

Fakta

Fakta

  • ObjekttypBostadsrätt
  • Utgångspris4 300 000 kr (som utgångspris)
  • Rum3 R.O.K.
  • Boarea76 m²
  • Lägenhetsnummer6
  • Våningsplan3 / 7
  • Areauppgift enligtArea enligt förening och säljare

Interiör

  • HallHallen är rymlig och direkt till vänster om ytterdörren finns både fina Vedumgarderober och en inbyggd klädkammare. Golvet är belagt med ljus laminat och väggarna målade i samma ljusa krämfärgade kulör som i köket.
  • Sovrum IHär finns det gott om utrymme för både dubbelsäng och extra byrå och de platsbyggda garderoberna sväljer allt i klädväg. Golvet är belagt med parkett i ek och väggarna målade i en härlig mörkblå kulör.
  • Sovrum IIDet mindre sovrummet ligger alldeles bredvid det större. Rummet är lättmöblerat och passar perfekt som kombinerat gäst- och arbetsrum, eller barnrum. Väggarna är målade i en ljusgrön kulör. Golvet är belagt med parkett i ljus ek.
  • KökI det inbjudande Vedumköket är det väl tilltaget med både arbetsyta, eluttag och förvaring. De rymliga köksskåpen har luckor och lådor i ek. Ugn med spis och diskmaskin är i vit design medan kylen/frysen är i rostfritt. Matplats för ett sällskap om fyra personer finns intill fönstret.
  • VardagsrumI vardagsrummet finns det plats för att duka upp till trevliga middagar med flera gäster. Fönster mot söder fyller rummet med ljus och skapar en härligt luftig atmosfär. Vardagsrummet bjuder in till umgänge, och det finns gott om plats för en stor soffgrupp. Golvet är belagt med ljus parkett i ek och väggarna målade i en ljus kulör. Från detta rum nås balkongen som vetter mot den lugna gården.
  • BadrumBadrummet helrenoverat 2019 , är fantastiskt fin, med duschhörna med både takdusch och handmunstycke. Toalettstolen är vägghängd och handfatet vilar på en bänk med lite avställningsyta, med kommod under. Här finns en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Ljussättningen är genomtänkt med spotlights i taket tillsammans med belysning i förvaringsskåpet ovan handfatet.

Byggnad

  • Byggår1987-1988
  • HissJa
  • Våningsplan3 / 7
  • UppvärmningFjärrvärme
  • Övrig infoTill lägenheten disponeras två förråd.
    I föreningen finns dessutom ett begränsat antal extraförråd som kan hyras. Separat kösystem föreligger. Kostnad är ca 50 kr/kvm.
  • EnergiklassD
  • Energiprestanda, primärenergital98

Förening

  • NamnBostadsrättsföreningen Beryllen
  • Allmän informationFöreningen äger fastigheten Heden 39:15 med adresserna Bohusgatan 6-26 samt Västgötagatan 4. På fastigheten har under åren 1987-1988 uppförts två bostadshus med 240 lägenheter samt två lokaler (ett kontor och ett garage).
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 433 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift573 kr
  • Renoveringar2003: 6 nya bostadsrätter tillkom med en sammanlagd yta av 472 kvm då en del av lokalyta byggdes om till lägenheter. En kontorslokal på Bohusgatan 14 har under 2005 byggts om till gemensamhetsytor omfattande styrelserum, festlokal samt gästlägenhet. En tvättstuga byggdes om till fastighetsexpedition på Bohusgatan 8.
    2005-2006: Ombyggnation av två tvättstugor, styrelserum och föreningslokal samt fastighetsexpedition till fyra lägenheter på 173 kvm och lokal omfattande butik byggdes om till en lägenhet på 117 kvm.
    2014: Takbesiktning samt en lagstadgad besiktning av brand-, lekplats, hissar samt garageportar. Under samma år gjordes en statusbesiktning av fastigheten samt genomfördes en ombyggnation av miljörummet. Dessutom utfördes en ombyggnation av samtliga stuprör för att underlätta rensning och spolning av dagvattenledningar och byttes samtliga brandsläckare samt torkaggregat i föreningens tvättstugor.
    2015: Byte av samtliga hissar. En kontorslokal byggdes om till lägenhet samt att föreningen moderniserades gårdsbelysningen. Under samma år byttes passagesystem och porttelefoner.
    2016: Besiktning av taket samt rensning av takrännor. OVK gjordes också. Kall- och varmvattensventiler utbytta. Ny lekplats på gården samt service och underhåll av automatiska dörröppnare och maskiner i tvättstugan.
    2018: Spolning och filmning av stammarna. Styrelsen tar efter utredning beslut. Relining kommer med största sannolikhet att ske.
    2019: Underhåll/renovering av vissa tegelfasader skett.
    2020: Renovering av bastu och spa-avdelningen.
    2021: OVK-besiktning. Installering av laddstolpar i garaget.

    Framtid: Relining av stammar görs just nu etappvis.
    Efter detta planeras en ny lekplats att byggas på gården. Föreningen undersöker också möjligheten till solceller på taket. Detta ska i så fall ske vid nästa takrenovering ca 5-6 år fram i tiden. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.
  • Månadsavgift4 605 kr, I avgiften ingår värme och VA. Obligatoriska tillägg: 49 kr/mån för kabel-TV (basutbud). 201 kr/mån för bredband. Avsättning om 94 kr/månaden till reparationsfond.
  • Andel av årsavgift0.4242 %
  • Andel i BRF0.4237 %
  • Ekonomi, övrigtFöreningens ekonomi är mycket stabil och månadsavgifterna har tidigare varit oförändrade under många år.
    Föreningen höjde avgifterna med 6 % samt det obligatoriska tilläggen för TV och bredband med 30 kr/mån from januari 2024
  • Reparationsfond13 531 kr
  • Indirekt nettoskuldsättning431 036 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
  • Gemensamma utrymmenDet finns sex tvättstugor i föreningen.
    Flertalet cykelrum finns. Det finns även cykelställ på gården.
    Föreningen har en gästlägenhet med fyra bäddar vilken kan hyras av medlemmarna för en mindre summa. Föreningen har även festlokal, motionsrum, samt relaxavdelning med bastu. Också återbruksrum, extra förrådsmöjligheter och hobbyrum. Grovsoprum och pappersåtervinning finns likväl.
  • ParkeringFöreningen har bilplatser i garage, ca 113 st. En bilplats kostar ca 700 kr/mån. För garageplats gäller separat kö. Föreningen har även 4 motorcykelplatser. Vidare finns utöver detta 9 enskilda garage med egna garageportar. Laddstolpar finns till vissa platser. Föreningen förfogar dessutom över 4 MC-platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/mån. Det finns också några fristående garage med kösystem. För er som är folkbokförda i området kan tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.

Ekonomi

  • Månadsavgift4 605 kr, I avgiften ingår värme och VA. Obligatoriska tillägg: 49 kr/mån för kabel-TV (basutbud). 201 kr/mån för bredband. Avsättning om 94 kr/månaden till reparationsfond.
  • Elektricitet3 400 kr/år
  • Försäkring2 000 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Driftkostnad5 400 kr/år

Omgivning

    Karta

    Intresseanmälan

    Bohusgatan 26, Heden

    Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
    Skickar, var god vänta...
    Intresseanmälan har skickats!
    Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

    Kostnadsfri värdering

    Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

    Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
    Skickar, var god vänta...
    Formuläret har skickats!
    Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.