Sök
Stäng denna sökruta.
Kommande

Marklandsgatan 69, Högsbo

Boarea
54 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
3 131 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1961

Balkong med kvällssol!

Mycket fin tvåa med en balkong i västerläge vilket ger er sol från eftermiddag till kväll. Alla ytor är i mycket gott skick och flera fina detaljer finns, så som vägg i stenimitation och marmorskiva i badrum. Stora ytor i alla rum och väldigt gott om förvaring finns i flera garderober. Den stora inglasade balkongen är som en förlängning av vardagsrummet och ger er ett extra rum sommartid.

Från Marklandsgatan tar du dig smidigt vidare till flera andra delar av Göteborg. Vid Axel Dahlströms torg finns bageri, matbutik, apotek, gym, m.m. Frölunda Torgs butiker nås på ca tio minuter och centrum tar ca 15 min med spårvagn.

Cykelbanor tar dig snabbt in till centrum eller ut mot västkustens fina badplatser.

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Amanda Rabogliatti

Fastighetsmäklare
Telefon
0723 55 00 11
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering

Ebba Gunnarsson

Mäklarkoordinator
Telefon
0763939081
E-post
Visa extra kontaktperson

Fakta

Fakta

  • ObjekttypBostadsrätt
  • Utgångspris0 (som utgångspris)
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea54 m²
  • Lägenhetsnummer43 / 1302
  • Våningsplan3 / 8
  • Areauppgift enligtföreningens information

Interiör

  • HallDu välkomnas in i en rymlig hall med garderober på båda sidor av väggarna, här finns massor av förvaring till bland annat kläder och skor.
  • BadrumDirekt till vänster hittar du ett ljust och helkaklat badrum med duschväggar i glas. Vid handfatet finns en fin marmorskiva som ger ett lyxigt intryck. Även här finner du gott om förvaring. Övrig inredning består av wc, handfat, spegelskåp samt ett högskåp.
  • KökKöket är ljust och välutrustat med allt du behöver. Vitvaror i rostfritt stål där det bland annat finns diskmaskin. Luckorna är vita och bänkskivan är av massiv ek. På ena sidan av köket finner du en fin vägg i stenimitation och golvet har ett mörkare plastgolv. Här finns även plats för ett matbord om så önskas. Utöver diskmaskin består vitvarorna av spis/ugn, kyl/frys och fläkt.
  • SovrumStilrent sovrum med härligt ljus där plats för dubbelsäng och nattduksbord finns. Laminatgolv i grå ton och vita väggar.
  • VardagsrumVardagsrummet är klätt i en mörkare tapet med ett fint laminatgolv. I det här rummet ryms både en soffgrupp och ett matbord, som gör det perfekt för sociala tillställningar. Stora fönsterpartier som ger fantastiskt ljus.
  • BalkongI anslutning till vardagsrummet finner du en rymlig och inglasad balkong. Balkongen har fönster som du kan skjuta åt sidan vid varmare dagar, eller när du bara behöver frisk luft! Här har du utrymme till att inreda med diverse balkongmöbler för en extra mysig känsla. Här har ni sol från eftermiddag till kväll.
  • ÖvrigtTill bostaden hör ett förråd.

Byggnad

  • Byggår1961
  • HissJa
  • Våningsplan3 / 8
  • EnergideklarationUtfärdad 2019-01-22
  • EnergiklassE
  • Energiprestanda, primärenergital136

Förening

  • NamnRiksbyggens BRF Göteborgshus nr 26
  • Allmän information
    Riksbyggens Brf Göteborgshus 26 är en bostadsrättsförening i det populära området Högsbo i västra Göteborg. Föreningen innehar tomträtt till fastigheten Järnbrott 126:10, med adress Marklandsgatan 43-71.
  • MarkägareNej
  • Överlåtelseavgift3 313 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift525 kr
  • Renoveringar
    Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2022-2024. För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar.

    Under 2021/2022 har planerats för följande större åtgärder med genomförande eller start under verksamhetsåret 2022/2023.
    - Injustering av värme och byte av värmeväxlare i syfte av att minska värmeförbrukningen.
    - Etablering av solcellshybrider och hantering av frånluften i syfte att minska elkostnaderna och ytterligare minska föreningens miljöpåverkan.

    Urval av utförda renoveringar:
    2003 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år byttes även el-stigare och mekanisk frånluftsventilation installerades.

    2008 byttes samtliga fönster ut.

    2012 utfördes radonmätning med godkänt resultat.

    2013 ventilationsfläktar uppdaterades till behovsstyrt ventilationssystem

    2013-2014 slutfördes renoveringsarbete av avlopp under A-huset, B-husets entréer färdigställdes och stigarledningar i trapphusen samt rökluckor till d:o byttes ut. Gammal utrustning och aggregat i tvättstugorna byttes, ombyggnation av hissar, styrsystem och hisschakt efter lagkrav i C-huset utfördes samt tre stycken cirkulationspumpar byttes ut.

    2014 bastun i A-huset byggdes om samt relining av avloppsrör med påstick och byte av golvbrunnar i bottenplattan (gångar och rum) i B-huset gjordes.

    2015-2016 färdigställdes renovering av samtliga hissar. Renovering av vissa garage inkl. byte av garageportar utfördes. Entrén till Marklandsgatan 43 åtgärdades pga sättningar i marken.

    2017 installerades nytt värmesystem med uppvärmning genom bergvärme i fastigheterna genom ett stort energiprojekt. Även postboxar och rörelsestyrda armaturer i trapphus installerades.

    2018 genomfördes relining av avloppsledningar i bottenplatta och källare under A- och C-husen. Byte av entré- och källardörrar. Tak, hängrännor och stuprör besiktigades med godkända resultat.

    2019 utfördes en OVK i samtliga fastigheter och nya cykelgarage byggdes.

    2020 utfördes rivning av gamla trappor, schaktning, pålning, uppförande av stödmurar, asfaltramper, trappor, asfaltering och iordningställande av nya planteringar. Arbetet slutbesiktigades i början av december.

    2021/2022 byggdes flera cykelgarage samt renovering av gästrum. 78 parkeringsplatser utrustades med laddningsmöjlighet. Kostnaden för investeringen finansieras av högre hyra på de landningsplatser som successivt tas i bruk. El till laddning bekostas av användaren.
  • Månadsavgift3 131 kr, I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg, digital-TV (grundutbud), bredband (250/100) och IP-telefoni. Värmetillägg om 598 kr/mån tillkommer.
  • Andel av årsavgift0.2413 %
  • Andel i BRF0.2413 %
  • Ekonomi, övrigtDen ekonomiska förvaltningen administreras av Riksbyggen. För 2022/2023 beslutade styrelsen att höja med +1% med hänvisning till generellt ökade driftskostnader.

    Styrelsen har för 2023/2024 beslutat att höja avgiften med ytterligare +1% per lägenhet för att svara mot kostnadsökningar för el, serviceavtal, vatten, sophantering etc. och att höja värmedebiteringen med 33 kronor per kvadratmeter och år för att svara mot den faktiska kostnaden för värmeförbrukningen. Ökningen av avgift och utdebitering av värmekostnad sker från och med 1 juli 2023.

    I och med avgiftshöjningarna kan föreningen dels hantera den ökade tomträttsavgälden, dels också kommande underhåll och åtgärder för att på sikt minska föreningens energianvändning och värmeförbrukning; det innebär lägre driftskostnader över tid. Det kommer också vara möjligt att amortera på tidigare lån för stambyten, fönsterbyten etc.
  • Indirekt nettoskuldsättning108 835 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
  • Gemensamma utrymmenI föreningen hittar du boulebana, samlingslokal, cykel- och barnvagnsrum, festlokal, snickarrum, bastu, tvättstuga med torkrum, mattvätt och mangelrum. Det finns även tvättstuga som ej är ansluten till byggnaden där man får tvätta dygnet runt.

    Miljöhusen "Ada" och "Beda" finns på föreningens gård. Husen hyser bl.a. extra tvättstuga och samlingslokal. Föreningen har även två miljöhus för miljöanpassad avfallshantering.

    Föreningens medlemmar har tillgång till en grillplats och ett utomhusgym utanför husen.

    Övernattningsrum finns.
  • ParkeringFöreningen förfogar över 195 parkeringsplatser, 114 garage och 5 husbilsparkeringar. Kostnad för parkeringsplats är 250 kr/mån, parkeringsplats med laddningspunkt 500 kr/mån, garageplats 580 kr/mån och husbilsplats 580 kr/mån. I dagsläget är det ca 7 månaders kö till både garageplats och parkeringsplats (jan-23). Observera att parkeringsförbud gäller för hela området. Det är tillåtet att lasta av och på i 10 minuter.

Ekonomi

  • Månadsavgift3 131 kr, I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg, digital-TV (grundutbud), bredband (250/100) och IP-telefoni. Värmetillägg om 598 kr/mån tillkommer.
  • Elektricitet3 600 kr/år
  • Försäkring2 160 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Driftkostnad5 760 kr/år

Omgivning

    Karta

    Intresseanmälan

    Marklandsgatan 69, Högsbo

    Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
    Skickar, var god vänta...
    Intresseanmälan har skickats!
    Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

    Kostnadsfri värdering

    Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

    Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
    Skickar, var god vänta...
    Formuläret har skickats!
    Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.