Sök
Stäng denna sökruta.

Morängatan 8, Strömmensberg

Utgångspris
2 850 000 kr
Boarea
55 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
4 068 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1942
Visning, Vänligen anmäl dig via Agency by A's hemsida. Hjärtligt välkommen!
mån 27 maj, 17:00-17:30
Anmälan
Visa alla
  • Vänligen anmäl dig via Agency by A's hemsida. Hjärtligt välkommen!
    mån 27 maj, 17:00-17:30
    Anmälan
  • Vänligen anmäl dig via Agency by A's hemsida. Hjärtligt välkommen!
    ons 29 maj, 17:00-17:30
    Anmälan
  • Visa alla

Ljuvlig tvåa med solig balkong och rofyllt läge

Den här tvåan på våning fyra i ett hus från 40-talet, på toppen av Strömmensberg har verkligen en underbar känsla. Ljuset strömmar in genom fönster och balkongdörr och takhöjden skapar en härligt luftig atmosfär. Köket är nyligen renoverat med stilrena, vackra val och förvaringen är mycket väl tilltagen. Balkongen har en ljuvlig utsikt utöver det vackra området och solen ligger på från morgon till eftermiddag. Läget är det bästa tänkbara och samtidigt som lugnet råder på gården och i kvarteret finns caféer och restauranger runt hörnet.

Föreningen förvaltas av Riksbyggen och har en god ekonomi med låg belåning.

Här finns också bl.a bastu, gym och mysig innergård med grillplats. Bredband ingår i avgiften och parkeringsplats finns att hyra. Dessutom ingår ett förråd, i källaren.

Till centrum tar det ca 10 minuter via spårvagnen som är placerad några minuters promenad bort. En busshållsplats finns dessutom runt knuten.

Vill man ge sig ut i naturen ligger Göteborgs fina grönområde vid Delsjön i närheten. Här finns bl. a badplats samt motionsslingor för härliga löpturer.

Välkommen med din intresseanmälan till ansvarig mäklare Amanda.

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Amanda Rabogliatti

Fastighetsmäklare
Telefon
0723 55 00 11
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering

Ebba Gunnarsson

Mäklarkoordinator
Telefon
0763939081
E-post
Visa extra kontaktperson

Fakta

Fakta

  • ObjekttypBostadsrätt
  • Utgångspris2 850 000 kr
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea55 m²
  • Lägenhetsnummer1 / 1302
  • Våningsplan4 / 4
  • Areauppgift enligtArea enligt förening och säljare

Byggnad

  • Byggår1942
  • HissJa
  • Våningsplan4 / 4
  • UppvärmningFjärrvärme
  • EnergiklassE
  • Energiprestanda, primärenergital135

Förening

  • NamnRiksbyggens BRF Göteborgshus Nr 1
  • Allmän informationRiksbyggen Göteborgshus nr 1 äger fastigheten Bagaregården 36:13. Den omfattar 132 lägenheter med en sammanlagd boyta på 6780 kvm, fördelade på 16 uppgångar med adresserna Kobergsgatan 2-8, 12-14, 18-30 samt Morängatan 8-12.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 433 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift573 kr
  • RenoveringarGjorda renoveringar och underhållsarbeten:
    Huset byggdes 1942 och moderniserades 1985-86. Då tillkom bl.a nya stammar för el och VVS samt balkonger och hissar.

    Planerat underhåll:
    2024 - Byte av entré- och källardörrar.

    Urval utfört underhåll:
    2004 - Ommålning av fasad.
    2007 - Avspolning av avloppsstammar och byte av vissa ventiler.
    2010 - Tele2 installerade fiberlan.
    2013 - Ventilationen sågs över och ersattes med nya fläktar med modern styrning. Det är inte tillåtet att sätta in egen fläkt i lägenheten.
    2014 - Renovering av hissar, fasadarbeten samt översyn av värmesystemet.
    2015 - Byte av radiatorventiler.
    2016 - Relining av stammarna.
    2018 - Målning av gemensamma utrymmen. Renovering av värmesystem.
    2019 - Energikartläggning
    2019 - Målning av källare, tvättstuga
    2021 - Renovering av tak och fasad.
    2023 - Byggt värmepumpar.
  • Månadsavgift4 068 kr, Inkl värme, VA och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 85 kr/mån tillkommer för bredband.
  • Andel av årsavgift0.8076 %
  • Andel i BRF0.8076 %
  • Ekonomi, övrigtFöreningen höjde avgiften med 3% vid årsskiftet 2023/2024 och har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.
  • Indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen.
  • Gemensamma utrymmen
    Föreningen har två tvättstugor i källaren, en på Kobergsgatan 6 och en på Kobergsgatan 12. Varje tvättstuga har två maskinparker med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum vardera samt en separat centrifug. Det innebär att två hushåll kan tvätta samtidigt. Det finns även mangelrum.

    -Bastu i källaren vid Kobergsgatan 26.
    -Hobbyrum i källaren vid Kobergsgatan 24.
    -Pingisrum i källaren vid Morängatan 8.
    -Motionsrum i källaren vid Kobergsgatan 2. Det innehåller två träningscyklar, två roddmaskiner, en "Cross-trainer" och ett "Hemmagym" med diverse lyft-, drag-, böj- och sträckmöjligheter.
    -Cykelrum.


    Föreningen har en väldigt mysig gemensam innergård med gräsytor, fruktträd, grillmöjligheter och lekplats.
  • Parkering Föreningen har 24 parkeringsplatser längs Kobergsgatan. Dessa platser har el-uttag för motorvärmare. Alla platser är uthyrda och kön/väntetiden är relativt lång. Dessa platser administreras av Riksbyggen. Föreningen är även delägare i Strömmensbergs P-platsförening, som disponerar en större parkeringsplats (95 platser, utan eluttag) med infart från Storhöjdsgatan. Omsättningen av parkeringarna här är större och väntetiden troligtvis kortare. Även dessa platser administreras av Riksbyggen. På gatan utanför bostaden är det fri parkering.

Ekonomi

  • Månadsavgift4 068 kr, Inkl värme, VA och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 85 kr/mån tillkommer för bredband.
  • Elektricitet2 980 kr/år
  • Försäkring2 160 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Driftkostnad5 140 kr/år

Omgivning

    Karta

    Intresseanmälan

    Morängatan 8, Strömmensberg

    Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
    Skickar, var god vänta...
    Intresseanmälan har skickats!
    Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

    Kostnadsfri värdering

    Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

    Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
    Skickar, var god vänta...
    Formuläret har skickats!
    Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.