Sök
Stäng denna sökruta.
Kommande

Nilssonsberg 9, Linné

Boarea
73 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
4 004 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1977

Rymlig trea med balkong i västerläge!

I härligt läge med kort promenad till Linnégatan och Vasastaden ligger detta fina hem. Nilssonsberg är ett populärt område där både familjer och enmanshushåll finns. Innergården är mycket lugn och bjuder till lek på lekplatsen eller grillkvällar med vänner. Lägenheten är placerad på första plan och har en härlig, inglasad balkong i västerläge.

Bostaden har en mycket tilltalande planlösning med stort vardagsrum, kök i gott skick och ett rymligt badrum med både tvättmaskin och torktumlare.

Välskött förening med öppna, bilfria och mycket barnvänliga gårdar. God ekonomi och hissen tar dig både till tvättstugan, förrådet och bilgaraget.

En trevlig bostad med nära till allt. Välkomna!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Amanda Rabogliatti

Fastighetsmäklare
Telefon
0723 55 00 11
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering

Ebba Gunnarsson

Mäklarkoordinator
Telefon
0763939081
E-post
Visa extra kontaktperson

Fakta

Fakta

  • ObjekttypBostadsrätt
  • Rum3 R.O.K.
  • Boarea73 m²
  • LägenhetsnummerA0518 / 1002
  • Våningsplan1 / 5
  • Areauppgift enligtArea enligt förening och säljare

Byggnad

  • Byggår1977
  • HissNej
  • Våningsplan1 / 5
  • EnergiklassE
  • Energiprestanda, primärenergital149

Förening

  • NamnBrf Körsbäret 19-21
  • Allmän informationBrf Körsbäret 19-21. Föreningen köpte fastigheten 1977 (äger marken). Till föreningen hör adresserna: Nilssonsberg 1-26, Västergatan 5, 7, 9, Brunnsgatan 2, 6, 8,12 samt Övre Husargatan 2 A-C och 4.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 313 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift525 kr
  • Renoveringar2003-2005 renoverades hissar.

    2004 renoverades fasad.

    2004-2005 renoverades balkonger.

    2010-2011 byttes ytterdörrar ut till säkerhetsdörrar, med undantag för de lägenheter där medlemmarna redan själva bytt.

    2011-2012 renoverades fyra tvättstugor.

    2012-2013 genomfördes renovering av tre värmeundercentraler.

    2013 renoverades två tvättavdelningar på Nilssonsberg 3 och 1. Under samma år såldes yta från två av tvättstugorna som två bostadsrätter. Samma år fick tio lägenheter balkong.
    2014 installerades nya porttelefoner.

    2015 utfördes en injustering av ventilationen.

    2016 byttes undertaksplattor i källarkorridorer samt belysning i källare och trapphus. Ventiler och vattenstammar i källaren byttes även.

    2017 förbereddes och projekterades den kommande renoveringen av fönster, tak och fasader.

    2018 utförde föreningen en inventering av våtutrymmen och entrépartier byttes.

    2018-2021 utfördes "Klimatskalsprojektet" med fönsterbyte, fasad, takrenovering med solceller samt OVK.

    2021 installerades laddstolpar i garaget. Balkonginglasning för de medlemmar som valt att utföra detta påbörjades.

    2022 utfördes besiktning av samtliga fönster och balkongdörrar.

    2023 utfördes ett arbete med upprustning och förbättring av lekplatserna på innergården.

    Föreningen har ett pågående arbete med att renovera hissarna. Det återstår 6 hissar som blir klara innan årsskiftet.

    Planerade renoveringar:
    2025- byte av bruna lägenhetsdörrar, byte golvbeläggning i korridorerna, målning i korridorerna, renovering genomgångar till garage och yttre miljö (mark)

    Föreningen planerar att ca år 2030 genomföra relining alternativt stambyte. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

    Föreningen utför löpande kontroll av brandskydd, hissar, portar m.m. Se vidare i föreningens detaljerade underhållsplan på deras hemsida.
    https://www.korsbaret.se/_files/ugd/1154c7_87d61c13b2054e069c51aba8a10cf76a.pdf
  • Månadsavgift4 004 kr, I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV, samt Telia bredband 1000/1000 Mbit/s.
  • Andel av årsavgift0.2421 %
  • Andel i BRF0.2421 %
  • Ekonomi, övrigtInformation om ekonomin från föreningens hemsida;
    Lånen har olika löptider, genomsnittlig återstående löptid är 4 år, genomsnittlig ränta 1,9 % (januari 2023).
    Amortering av lån beräknas fortsätta tills stamrenovering sker, tidigast 2030.
    Ursprungligen var planen att hålla avgifterna oförändrade till 2026. Då kostnadsökningarna under 2022 och 2023 blir högre än tidigare planerat beslutade styrelsen att höja avgifterna med 2 % 2023.
    Detta var en försiktighetsåtgärd för att undvika kraftigare höjningar i framtiden. I dessa oroliga tider är det svårt att göra prognoser men styrelsens ambition har alltid varit att aldrig höja avgifterna med mer än 2-3% per år. Förhoppningsvis mindre än så.

    Föreningen förvaltas av Primär Fastighetsförvaltning AB.

    Föreningen är stabil och har en låg belåningsgrad på 3455 kr/kvm.
    Snitt belåningen i Göteborg ligger på ca 6000kr/kvm. Föreningen har solceller och kan producera en del av sin elförbrukning vilket gör föreningen mindre känsliga för de elprishöjningar som skett.
  • Indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
  • Gemensamma utrymmenI föreningen finns fyra tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel.

    Det finns samlingslokal, Kärnan, som medlemmarna kan hyra för 500 kr/dygn. Det finns även ett övernattningsrum, cykel- och barnvagnsrum. Om dessa kan man läsa mer om under fliken ”Lokaler”.
  • ParkeringFöreningen disponerar 240 garageplatser i Annedalsgaraget där medlemmar kan hyra garageplats om så önskas. Samtliga garageplatser är försedda med ladduttag typ 2 för el och hybridbilar. Priset för laddning är 3kr/Kwh. En garageplats kostar 1025 kr/månaden och garageplats finns att få omgående. Föreningen har även MC-platser som går att hyra. Boendeparkering gäller ej för boende i Brf Körsbäret 19-21.

Ekonomi

  • Månadsavgift4 004 kr, I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV, samt Telia bredband 1000/1000 Mbit/s.

Omgivning

    Karta

    Intresseanmälan

    Nilssonsberg 9, Linné

    Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
    Skickar, var god vänta...
    Intresseanmälan har skickats!
    Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

    Kostnadsfri värdering

    Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

    Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
    Skickar, var god vänta...
    Formuläret har skickats!
    Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.