Sök
Stäng denna sökruta.

Södra hamngatan 5D,

Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
58 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
2 682 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1805-1895
Visning, Vänligen anmäl dig via Agency by A's hemsida. Hjärtligt välkommen!
tis 5 mars, 18:30-19:00
Anmälan
  • Vänligen anmäl dig via Agency by A's hemsida. Hjärtligt välkommen!
    tis 5 mars, 18:30-19:00
    Anmälan

Mysigt, välplanerat hem i historisk fastighet - mitt i centrum.

Här på Södra hamngatan finns denna fastighet som stått sedan 1800-talet. Arkitekt Wictor von Gregerfelt, mest känd för Fiskekyrkan, fick i uppdrag att rita ett fyravåningshus efter att tomten stått öde i 50 år. Resultatet blev Det Wijkska huset där denna fint förädlade bostad nu finns. Hela lägenheten totalrenoverades på ett smakfullt vis vid föreningens bildande 2012 och har även de senare åren fått mindre uppdateringar. Lägenheten stoltserar med bland annat vackra golv, rymlig walk-in closet, industriglas med svarta profiler och en takhöjd på nästan tre meter.

Som boende kan du nyttja den möblerbara loftgången för morgonkaffet eller ett glas vin på kvällen. Denna vetter mot den kullerstenslagda, piazzaliknande innergården. Köket är väl tilltaget. En perfekt plats för matlagningsglädje och middagar med vänner. Sovrummet har en perfekt placering där både fransk balkong samt walk-in closet ligger i direkt anslutning. Dessutom finns ett ljust och fint badrum med ett vackert fönster och egen tvättmaskin. Det tillhörande förrådet ligger nära till hands i källaren.

Att lägenheten ligger i en välmående förening med låga avgifter hamnar såklart också på pluskontot. Här bor du på en central adress med allt i stan på promenadvänligt avstånd. Vill du stanna "hemma" men gå på restaurang finns populära Fiskekrogen beläget i samma hus.

Välkommen att boka visning av detta perfekta cityhem, med ansvarig mäklare Amanda.

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Amanda Rabogliatti

Fastighetsmäklare
Telefon
0723 55 00 11
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering

Ebba Gunnarsson

Mäklarkoordinator
Telefon
0763939081
E-post
Visa extra kontaktperson
  • Rymlig hall med inbyggt förvaringsskåp
  • Alternativ planlösning

Fakta

Fakta

  • ObjekttypBostadsrätt
  • Utgångspris3 995 000 kr (som utgångspris)
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea58 m²
  • Lägenhetsnummer33 / 1102
  • Våningsplan1 / 5
  • Areauppgift enligtenligt uppmätning

Interiör

  • HallI den välkomnande hallen erbjuds bra förvaringsmöjlighet genom klädstång samt inbyggt skåp. Golvet som är vitlackat slipades och behandlades 2020 och flyter vidare in till alla rum. Fint ljusinsläpp från fönsterglas i entrén.
  • BadrumHärligt badrum med ett unikt vackert fönster som släpper in ljus. Fin bänkskiva finns vilken är perfekt för att vika tvätt eller förvara badrumsartiklar på. Under den finns tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Golvet målades 2020 och då byttes också duschväggen.
  • SovrumSovrummet omges av vackert industriglas med svarta profiler och skjutdörrar. Intill sängens gavel sitter ribbpanel i trä. Här finns plats för dubbelsäng. Fönstret har en vacker bänk i sten och intill ligger den franska balkongen.
  • Walk-in closetVid sidan om sovrummet har ni ett otroligt praktiskt utrymme för alla era kläder och skor. Här har bostadens takhöjd nyttjats.
  • VardagsrumLägenhetens vardagsrum ger plats för soffa med tillhörande möblemang och fönsterbänk i vacker sten finns även här. Rummet ligger i anslutning till köket, perfekt för middagskvällar med vänner. Se alternativ planritning för förslag på annan lösning för vardagsrum och kök.
  • KökKöket är lika välplanerat som smakfullt. Det finns bra svängrum för hemmakockarna och köksbänken är i mörk marmor med infälld diskho. Det är även väl tilltaget med förvaring och skåpen har vita luckor och lådor med vacker inredning. Ugnen och den inbyggda micron är i svart/rostfri design medan diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade i inredningen. Vacker stuckatur pryder taket och en naturlig matplats för ett sällskap om minst fyra personer finns intill fönstret.

Byggnad

  • Byggår1805-1895
  • HissJa
  • Våningsplan1 / 5
  • UppvärmningFjärrvärme
  • EnergiklassE
  • Energiprestanda, primärenergital134

Förening

  • NamnBRF Lilla Torget
  • Allmän informationBrf Lilla Torget registrerades 2006 och förvärvade fastigheterna Inom Vallgraven 53:14 och Inom Vallgraven 53:17 år 2010 och består av tre sammanlänkade huskroppar; Wijkska huset uppfört 1853-1929, Atlanticahuset 1805-1922 samt Otterhällehuset som byggdes på gården 1895. Tidigare fastighetsägare var Wallenstam som lät genomföra en större ombyggnad av fastigheten och iordningställa 55 unika lägenheter.

    Föreningen består idag av 57 bostadsrätter samt 3 lokaler vilka ger goda intäkter till föreningen. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 6 535 m², varav 5 229 m² utgör boyta och 1 306 m² utgör lokalyta.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 433 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift573 kr
  • Renoveringar2010-2013: Omfattande renovering av samtliga fastigheter, så som stambyte och relining.
    2018/2019: Målningsarbeten på fönster, takfot samt fasad på Wijkska huset.
    2018/2019: OVK
    2020: Ommålning av fasad mot Lilla Torget och Södra Hamngatan 7. Föreningens alla uppgångar utrustades med hjärtstartare samt extra brandsläckare för öka säkerheten för våra bostadsrättsinnehavare.
    2020-2021: Målningsarbete på fönster Otterhällehuset.
    2022/2023: Konvertering av lokal till två bostadsrättslägenheter.
    2023: Entréportar 2023

    Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2022 och 2051.
    Planerat underhåll:
    2025: Byte av frånluftsfläkt
    2026: Översyn tak, skivtäckning/målning
    2026: Gesimsränna bytes, koppar
  • Månadsavgift2 682 kr, I avgiften ingår värme, vatten samt ett grundutbud av TV-kanaler.
  • Andel av årsavgift1.21991 %
  • Andel i BRF1.26253 %
  • Ekonomi, övrigtÅrsavgifterna planeras vara oförändrade men kan komma att ändras om ränte- och kostnadsutvecklingen är
    ogynnsam för föreningen.
  • Indirekt nettoskuldsättning718 737 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
  • Gemensamma utrymmenTill föreningen hör ett stort rum för sophantering och cykelförvaring.
    Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då alla lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin.
  • ParkeringParkeringsmöjlighet finns i Kungsgaraget samt Otterhällegaraget. Cykelparkering finns i källaren och på gården.

Ekonomi

  • Månadsavgift2 682 kr, I avgiften ingår värme, vatten samt ett grundutbud av TV-kanaler.
  • Elektricitet3 700 kr/år
  • Försäkring3 133 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Driftkostnad6 833 kr/år

Omgivning

    Karta

    Intresseanmälan

    Södra hamngatan 5D,

    Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
    Skickar, var god vänta...
    Intresseanmälan har skickats!
    Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

    Kostnadsfri värdering

    Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

    Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
    Skickar, var god vänta...
    Formuläret har skickats!
    Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.