Sök
Stäng denna sökruta.
Kommande

Stabbegatan 26, Björkekärr

Boarea
62 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
4 709 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1957

Helrenoverad trea med balkong i söderläge

Den här hemtrevliga trean har ett härligt ljusinsläpp, och utanför de stora fönstren och balkongen i söderläge är det lummig grönska. Vackert körsbärsträd blommar på våren utanför sovrumsfönstret.

Tack vare den genomtänkta planlösningen känns lägenheten större än vad antalet kvadratmeter anger, och den rymliga takhöjden skapar en luftig atmosfär. Skicket är väldigt gott med fina materialval och badrummet renoverades i november - 2023 i samband med föreningens stambyte. Givetvis finns en egen tvättmaskin och det är förberett för att sätta in torktumlare.

I föreningen finns bland annat bastu samt gym för medlemmarna att använda. Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende med närhet till naturen och fina promenadstråk vid Delsjön och i Skatås samt bad i Härlanda Tjärn. Buss 17 har bra kommunikation till centrum. Skolor och förskolor finns på gångavstånd. Ett mycket barnvänligt område med lekplatser.

Varmt välkommen med din intresseanmälan till ansvarig mäklare Amanda.

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Amanda Rabogliatti

Fastighetsmäklare
Telefon
0723 55 00 11
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering

Ebba Gunnarsson

Mäklarkoordinator
Telefon
0763939081
E-post
Visa extra kontaktperson

Fakta

Fakta

  • ObjekttypBostadsrätt
  • Rum3 R.O.K.
  • Boarea62 m²
  • Lägenhetsnummer203 / 1202
  • Våningsplan3 / 3
  • Areauppgift enligtArea enligt förening och säljare

Byggnad

  • Byggår1957
  • HissNej
  • Våningsplan3 / 3
  • EnergideklarationUtfärdad 2019-08-16
  • EnergiklassF
  • Energiprestanda, primärenergital186

Förening

  • NamnRiksbyggen Brf Göteborgshus Nr 20
  • Allmän informationÅr 1956 uppfördes de 340 lägenheter som idag är bostadsrättsföreningen Göteborgshus nr 20. De är fördelade på Stabbegatan 10-46 och 39-99.

    Föreningens lägenheter fördelar sig enligt nedan:
    20 st 1 rum och kokvrå
    16 st 1 rum och kök
    102 st 2 rum och kök
    122 st 3 rum och kök
    48 st 4 rum och kök
    16 st 5 rum och kök
    16 st 6 rum och kök.
  • MarkägareNej
  • Överlåtelseavgift1 434 kr
  • Pantsättningsavgift573 kr
  • RenoveringarGenomförda renoveringar samt underhållsarbeten:
    2004 - Avloppsstammar i kök och badrum renoverades genom s.k relining.
    2005-2006 - Alla tak byttes ut.
    2009 - Ett nytt sopsorteringssystem installerades; så kallade moluker som kommer att sänka kostnaderna för sophämtningen och inga sopbilar behöver längre köra på gångytorna.
    2011 - Separat bredband installerades (Telia).
    Byte av kabel-tv leverantör till Com Hem.
    Ett systematiskt brandskyddsarbete påbörjades för att säkerhetsställa brandsäkerheten i de gemensamma lokalerna.
    En besiktning av lekplatserna gjordes för att säkerhetsställa säkerheten och att gällande normer följs.
    2012 - Genomfört ett stort arbete med värmekulvertar samt värmeinjustering.
    2013 - En radonmätning gjordes och just nu pågår arbetet för att öka ventilationen i byggnaderna för att på så sätt minska radonhalterna.
    2015/2016 - Renovering utfördes i fastighetens horisontella avloppsstammar ( Nr 97-99). Ytterligare stamrenoveringar finns inte planerade i nuläget.
    2015-2017 - Ventilationsprojekt påbörjas i avseende att bygga om ventilationen från självdrag till mekanisk frånluft i samtliga byggnader. Detta i syfte att garantera att radonhalterna i fastigheten ligger på en godkänd nivå. Dessutom renovering av carportar. Tvätt och uppfräschning av balkongerna. Totalrenovering av bastun.
    2017 - Alla lägenheter är under gränsvärdet gällande radon.
    2017 Ventilationsprojeekt slutfört. Detta kommer medföra förbättrad luftväxling i lägenheterna.
    2018-2019 Trapphusprojekt innebärande bla byte av låssystem.
    2021-2022 - Renovering balkonger (plattor och räcken).
    2022 - Projektstart stambyte under hösten
    (Se mer info: https://www.goteborgshus20stambyte.se/ )

    Påbörjat eluppgradering innebärande fortsatt förstärkning av elnätet med bland annat byte av kablage.

    Framtida renoveringar samt underhållsarbeten:
    Avsättning till föreningens underhållsfond sker med belopp enligt långsiktig underhållsplan. För övrigt löpande underhåll efter behov.
  • Månadsavgift4 709 kr, I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 229 kr tillkommer för bredband och kabel-tv.
  • Andel av årsavgift0.27491 %
  • Andel i BRF0.29775 %
  • Ekonomi, övrigtFöreningen har en god ekonomi. Belåningsgraden i föreningen är 3204 kr lån/kvm.

    Årliga höjningar av avgiften med 5% kommer att göras fram till år 2025 för att finansiera pågående stambyte i föreningen.
  • Gemensamma utrymmenTill lägenheten hör två förråd, varav en matkällare.

    Tvättstuga (Stabbegatan 10,26,40,43,67,87B)
    - Föreningen har tolv tvättstugor, grupperade två och två. Varje tvättstuga har två tvättmaskiner och ett tillhörande torkrum. Det finns en gemensam torktumlare och en gemensam mangel. Vardagar, lördagar och aftnar kl. 8 - 12, 12 - 16, 16 - 20 (torktid till kl. 21). Söndagar och röda dagar kl. 12 - 16 (torktid till kl. 17).

    Övernattningsrum (Stabbegatan 99)
    - Här finns ett rum med 4 sovplatser. Kan hyras av medlem.

    Bastu (Stabbegatan 38)
    - Din ytterdörrnyckel fungerar i bastuns innerdörr.

    Festlokal Stabben (Stabbegatan 61)
    - Föreningen förfogar över en lokal för 60 personer komplett med stolar, bord och porslin. Lokalen ligger i källaren under föreningsexpeditionen Stabbegatan 61.

    Träningslokal (Stabbegatan 89/91)
    - Träning i lokalen är tillåten alla dagar mellan 07:00 och 22:00 och rummet är utrustad med: Skivstång, ryggmaskin, motionscyklar, crosstrainer, hantlar och vadpress.

    Hobbylokal (Stabbegatan 43)

    Vävkammare (Stabbegatana 73)
    - Här finns 2 stolar.

    Gästlägenhet, tvättstugor, festlokal, gym och bastu bokas via det nya bokningssystem på bokningstavla i tvättstugan eller via internet på Boenderegistret.

    Det finns 5 stationer för avfallshantering inom området Stabbegatan 39-61-28-91-99.
  • ParkeringDet finns 191 parkeringsplatser och 93 garage P-plats 290 kr/mån Carport 435 kr/mån MC-plats 138 kr/mån (utomhus) MCG-plats 209 kr/mån (plats i delat garage) Garage 611/670 kr/mån (beroende på kall/varm) För att ställa dig i kö, kontakta Riksbyggen på 0771-860 860. Man har även installerat laddstolpar på en del av besöksparkeringarna. Enligt föreningen kan P-plats ibland fås inom kort. Carport har längre kötid, mellan några månader och ett år beroende på omsättning. Garage har det historiskt varit flera års väntetid på.

Ekonomi

  • Månadsavgift4 709 kr, I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 229 kr tillkommer för bredband och kabel-tv.

Omgivning

    Karta

    Intresseanmälan

    Stabbegatan 26, Björkekärr

    Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
    Skickar, var god vänta...
    Intresseanmälan har skickats!
    Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

    Kostnadsfri värdering

    Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

    Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
    Skickar, var god vänta...
    Formuläret har skickats!
    Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.